Nu steden zoals Amsterdam in 2022 een opkoopbescherming voor bestaande woningen willen invoeren, bestaat het risico op een zogenaamd ‘waterbedeffect’ van deze maatregel. De kans is groot dat de vastgoedbranche dan uit gaat wijken naar omliggende gemeenten om hun rendementen veilig te stellen. Amstelveen onderzoekt momenteel de wenselijkheid om zelf ook een opkoopbescherming in te voeren. De gemeenteraad van Ouder-Amstel heeft donderdagavond een amendement aangenomen waarin om onderzoek naar het opnemen van deze maatregel in de huisvestingsverordening wordt gevraagd.
Vorig jaar kwam een derde van alle verkochte bestaande woningen in de vier grote steden in het bezit van investeerders. Dat heeft enorme gevolgen voor de beschikbaarheid en betaalbaarheid van de woningen. De aankopen door beleggers hebben een prijsopdrijvend effect. Ze kopen woningen op om die vervolgens veelal voor veel geld te verhuren. Voor n..
