Zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw naast H. Geestkerk

AMSTELVEEN Het gemeentelijke monument de Heilige Geestkerk in het Keizer Karelpark krijgt een prominente plek naast nieuwe koopwoningen in het middensegment. De gemeente beschrijft de herontwikkeling van de locatie Haagbeuklaan 1-3 in een ontwerp-startnotitie die het college van B en W nu vrijgeeft om op te reageren. Voor de nieuwbouwwoningen gaat een zelfbewoningsplicht van drie jaar gelden (was 18 maanden) èn een antispeculatiebeding van 5 jaar.

Het is voor het eerst dat de gemeente een zelfbewoningsplicht van drie jaar laat opnemen in de voorwaarden bij middeldure koopwoningen die niet door een corporatie worden gebouwd. De gemeente voelt zich daarbij gesterkt door een recente uitspraak van de rechter over een door Amstelveen opgelegde zelfbewoningsplicht.

De kerkelijke gebouwen aan de Haagbeuklaan zijn eerder door het bisdom verkocht aan een ontwikkelaar. Deze ontwikkelaar wilde op de gehele locatie nieuwe woningen bouwen. Het college van B en W stemde daarmee niet in vanwege de monumentale status van de gebouwen en vroeg een bureau onderzoek te doen naar behoud van de kerk en de mogelijkheid er een andere bestemming aan te geven. Uit het onderzoek bleek dat een nieuwe invulling van de monumentale kerk mogelijk is als de pastorie en het bijgebouw plaatsmaken voor nieuwbouwwoningen.

Wethouder Herbert Raat (Monumenten) is trots op het bereikte resultaat. Behoud van de historische waarde van zowel de kerk als de monumentale klokkentoren voor Amstelveen was ons uitgangspunt." Wethouder Floor Gordon (Ruimtelijke Ordening): "Door nieuwe koopwoningen in het middensegment toe te voegen, krijgt de wijk een betere mix van woningen. Keizer Karel Park heeft relatief veel sociale huur. De kerk houdt een maatschappelijke bestemming. Meer levendigheid in de wijk vinden wij wenselijk."

De ontwikkelaar heeft een stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen gemaakt voor 57 koopwoningen waarvan bijna 60 procent in het middensegment. Van de 57 woningen/appartementen zijn er 15 gepland met een prijs tot 290.000 euro en 19 met een prijs tot 363.000 euro. 

In de ontwerp-startnotitie toetst de gemeente de haalbaarheid van het plan. Zo kijkt de gemeente bijvoorbeeld naar parkeerdruk, inpasbaarheid in de omgeving en de actuele woningvraag.

iNFORMATIEAVOND De ontwikkelaar licht zijn plannen toe tijdens een informatieavond die gemeente en ontwikkelaar organiseren op maandag 14 oktober van 19 tot 20.30 uur in de dagkerk. Reageren op de ontwerp-startnotitie kan van 8 oktober tot 29 oktober. Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, start de procedure om de formele status van de pastorie en het bijgebouw op te heffen.